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La rente, l'État et la pierre : anatomie de la crise du logement à Genève

Derrière la « pénurie » présentée comme une fatalité démographique se joue un rapport social précis : la captation de la valeur produite par le travail au profit de la propriété foncière. Démonstration en quatre temps, données cantonales à l'appui.

Par A. Vautier — Sociologie économique

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Résumé

L'article reconstruit la formation de la rente foncière genevoise comme mécanisme de transfert de richesse. À partir des registres fonciers et des données de l'OCSTAT, il établit que la hausse des loyers ne traduit pas une rareté physique du logement mais l'organisation politique de sa rareté. Il en tire les conséquences pour une politique de socialisation du sol.

Publié le21.03.2026

Mis à jour04.2026

Réf.LM·2026·014

DisciplineSocio. éco.

Sources31 réf.

Lecture24 min

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Observatoire matériel — tenu à jour

Indicateurs structurels de la formation sociale suisse
Indicateur	Valeur	Tendance	Source
Part du 1 % le plus riche dans le patrimoine	≈ 43 %	↗ en hausse	à sourcer
Taux de couverture syndicale (secteur privé)	≈ 16 %	↘ en baisse	à sourcer
Part du revenu locatif dans le budget des ménages	≈ 20 %	↗ en hausse	à sourcer
Écart salarial femmes / hommes (inexpliqué)	≈ 8 %	→ stable	à sourcer
Travailleurs frontaliers (effectif)	≈ 390 000	↗ en hausse	à sourcer

⚠ Valeurs illustratives, fournies à titre de gabarit : chaque chiffre devra être adossé à sa source officielle (OFS, OCSTAT, BNS) et daté avant publication. C'est ce que garantit la démarche du carnet.

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21.03.26

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Les rapports sociaux ne sont pas un décor : ils sont produits, donc transformables. Décrire la Suisse telle qu'elle est, avec la précision d'une science — pour rendre pensable la Suisse telle qu'elle pourrait être.

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